Przetarg na najem lokalu restauracji

Na podstawie art. 37 ust 4, art. 38, art. 40 ust. 1pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)

Dyrektor Ośrodka Sportu i Rekreacji  w Solcu Kujawskim

ogłasza

pisemny nieograniczony przetarg  na najem lokalu użytkowego o powierzchni 277,4 m² położonego w budynku Krytej Pływalni Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Gen. Stefana Roweckiego „Grota” 3, w Solcu Kujawskim z przeznaczeniem na powadzenie działalności gastronomicznej

1. Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej zlokalizowany w budynku Krytej Pływalni Ośrodka Sportu i Rekreacji w Solcu Kujawskim przy ul. Gen. Stefana Roweckiego „GROTA” 3 Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 277,4 m2, na którą składa się sala konsumpcyjna i bufet, zaplecze kuchenne.
2. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, c.o. sieciową, wodno-kanalizacyjną.
3. Okres obowiązywania umowy: od dnia zawarcie na czas nieoznaczony.
4. Wywoławcza stawka czynszu za 1 m² wynosi 12,35 netto miesięcznie plus należny podatek VAT. Złożona w ofercie stawka czynszu nie może być niższa niż stawka wywoławcza. Złożenie oferty zawierającej propozycję stawki czynszu niższej niż stawka wywoławcza spowoduje odrzucenie oferty.
5. Niezależne od czynszu z tytułu najmu lokalu, Najemca zobowiązany będzie do uiszczenia opłat z tytułu bieżących kosztów eksploatacyjnych takich jak: energia elektryczna, centralne ogrzewanie w sezonie grzewczym, woda i odprowadzenie ścieków.
6. Remont, ulepszenia, wyposażenie części gastronomicznej najemca wykona we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa dochodzenia zwrotu od wynajmującego w czasie trwania umowy, a po zakończeniu na własny koszt przywróci lokal do stanu pierwotnego.
7. Lokal wymagać będzie przystosowania do działalności gastronomicznej, oraz dokonania wszelkich przewidzianych prawem czynności niezbędnych do rozpoczęcia i prowadzenia działalności gastronomicznej w tym lokalu, w tym dokonania niezbędnych zgłoszeń oraz uzyskania niezbędnych zgód i pozwoleń. Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju klientom basenu oraz mieszkańcom.
8. Czynsz płatny w stosunku miesięcznym, w terminie 7 dni od daty wystawienia faktury.Wysokość czynszu będzie stawką obowiązującą przy zawarciu umowy najmu z osobą ustaloną jako najemcą lokalu. Zostanie ona powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Stawka czynszu będzie waloryzowana w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych Głównego Urzędu Statystycznego.
9. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 277,67 zł na konto Banku Pekao S.A. oddział w Solcu Kujawskim nr 12 1240 3507 1111 0010 5530 1126 lub w formie gotówki w kasie OSiR do dnia 11.09.2025 r. z zaznaczeniem: „Wadium na pisemny nieograniczony przetarg  na najem lokalu użytkowego z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej położonego w Solcu Kujawskim, imię i nazwisko lub nazwa firmy.
10. Wpłacone wadium podlega: 
    - zaliczeniu na poczet opłat z tytułu najmu oferenta, który wygrał przetarg,
    - zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają, niezwłocznie po odwołaniu albo  zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia przetargu, bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
    - przepadkowi, jeżeli oferent, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy najmu w wyznaczonym terminie
11. Organizator przetargu zawiadomi osobę wyłonioną w przetargu na najemcę lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy najmu.
12. Integralną część warunków przetargu stanowi projekt umowy najmu.
13. Lokal przeznaczony do najmu oglądać będzie można po uprzednim zgłoszeniu tego faktu, oraz szczegółowe informacje uzyskać można w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Solcu Kujawskim przy ul. Gen. Stefana Roweckiego „Grota” 3, pokój nr 5, tel. 52 387 20 15 wew. 115, e-mail:
14. Przetarg odbędzie się w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Solcu Kujawskim w dniu 15.09.2025 r. o godz. 10.00
15. Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

    Pisemne oferty na najem lokalu w zaklejonych kopertach z dopiskiem: „Pisemny przetarg nieograniczony na najem lokalu użytkowego z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej ” prosimy składać w  pok. nr 5 (sekretariat) w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Solcu Kujawskim, ul. Gen. Stefana Roweckiego GROTA 3   w terminie  do 11.09.2025 r. do.12.00 (decyduje data wpływu oferty).

16. Oferta powinna zawierać:

1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
2. Dane kontaktowe (telefon, mail);
3. Datę sporządzenia oferty;
4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkiem przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
5. Oferowaną stawkę netto czynszu miesięcznego najmu lokalu;
6. Kopię dowodu wniesienia wadium;
7. Czytelny podpis oferenta na każdym składanym dokumencie oraz datę sporządzenia oferty;
8. Oświadczenie o niezaleganiu na rzecz ZUS i US w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą.

17. Warunki przystąpienia do przetargu:

1. Złożenie pisemnej oferty z określeniem lokalu.
2.Wniesienie wadium w wyznaczonym terminie.
3. Przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu oryginału dowodu wpłaty wadium.
4. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu,
W przypadku gdy w imieniu oferenta występuje pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie dokumentu  pełnomocnictwa.

18. Ogłoszenie o przetargu podano do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie na stronie internetowej BiP i Ośrodka Sportu i Rekreacji oraz na tablicy ogłoszeń przy OSiR.

PDFProjekt umowy na najem lokalu restauracji (3,20MB)

PDFPrzetarg na najem lokalu restauracji (1,86MB)